多地松绑楼市限购，政策频出提升市场活跃度

据报道，自中央政治局会议定调“要适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”、住建部进一步落实降低首套房首付比例和贷款利率、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施以来。相继已有嘉兴、沈阳、南京、兰州、青岛、济南、福州、苏州等城市取消、松绑了限购政策。

限购：或取消或松绑 拿证即可交易

8月25日，嘉兴取消行政限制性措施；所有商品住房(含原限售房屋)不再限制转让。

9月4日，沈阳取消二环内限购政策，取消住房销售限制年限规定，实行“认房不认贷”，提供公积金支持政策等新政。

9月7日南京明确玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等4区范围内购买商品房不再需要购房证明。

9月9日，兰州取消现行的住房限售、限购政策措施。调整了购房首付比例、契税补贴、贷款额度等。

9月11日，青岛将市南区、市北区(原四方区域除外)移出限购区域，全域取消限购政策；济南取消二环以内的历下区、市中区区域购房限制；福州在五城区内购买商品住房(含二手住房)，不再审核购房人资格。这三地的商品住房取得《不动产权证书》后都可上市交易。

9月11日，苏州发布30条稳经济措施，对于购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核。

专家观点：利于释放需求，活跃市场

易居研究院认为，叠加近期的“认房不认贷”政策，购房门槛和成本进一步降低，刚需和改善性购房需求进一步释放，购房市场将进一步趋于活跃。

诸葛数据研究中心表示，取消限售则将会加快房屋在市场的流通力度，有利于改善需求的释放，提高市场活跃度。

中指研究院指出，对限购政策进行优化，有利于释放更多购房需求，进一步修复当地市场预期，巩固当前市场企稳修复态势，特别是核心二线城市，政策效果或相对较好。