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长沙下一个五一商圈“来了”!

2019-05-16 11:27 来源:好房子网
导读于湘府东路生活2年之久,对以德思勤为中心的红星片区,感情不浅。

于湘府东路生活2年之久,对以德思勤为中心的红星片区,感情不浅。

囿于路途较远,未有地铁直达、交通并不顺畅,前往五一商圈,真正称得上“乡里人进城”,自然打扮一番,但必须经历公交+地铁换乘的艰辛。

不管是步步高超市门口的夜宵摊、德思勤门口的繁华迷离,又或者是女子大学的一碗螺蛳粉、红星水果市场便宜到尖叫的应季水果。红星商圈就好似笔者的“乐园”,承担了笔者对于商圈的所有体验。韶山路上的中建大厦该是成熟的最气派的写字楼了吧!

生长于厮的长沙人,内心最为期盼的或是红星可真正变身为“市中心”,地铁贯通,高端购物休闲、楼宇办公场所增加、教育愈加完备。

▲长沙南部片区概念规划效果图

好消息是,湘府路商住地挂牌、长株潭融城提上日程、《红星片城市更新项目》批前公示,本土两巨头长房步步高联姻……使得该片区热度攀升、话题不断。

在此背后,是长沙又一“五一商圈”的雏形显现,红星板块作为南城当仁不让的CBD,已然实锤!

蓝图清晰,800余万长沙人静待南城的越级一跳!

南城CBD,红星将比肩五一商圈

1月22日,长沙市规划局网站发布“《红星片城市更新项目》批前公示”,对片区功能、交通、建设容量等勾勒出清晰的规划。其中,红星区域定位为“融城新枢纽、南城新都心、健康新生活”。

从控规图来看,红星CBD的格局就像一个“丁”字,钉在南城的版图上。丁字的一横长约1.8公里,由德思勤、通程、步步高、正荣华悦广场以及红星水产市场地块组成;竖勾长约1.2公里,由韶山路沿线及裕天国际构成。

有业内人士指出,这个范围,相当于中山亭到南门口、万达广场到宝南街,也就是泛五一广场。

在超高建筑的规划方面,300米以上限高地块2宗,最高限高350米;200米以上限高地块4宗,150米以上限高地块则达7宗。

值得关注的是,衫木冲路与韶山路交汇处,限高地块云集,未来,亦是CBD汇聚的区域。

融城核心,红星商圈乘势飞跃

长沙南城,位居融城核心区域。

高铁、城铁、高速的无缝对接,使得三城水乳交融的互通更加紧密。芙蓉大道、洞株路、潭州大道,3条连接长株潭3市的城际干道,改造工作正在快速推进,均按80公里每小时标准改造。届时,长株潭半小时生活圈加码。

▲步步高长沙星城天地项目意向图

行至湘府路与韶山路交汇之处,湘府路上空的高架正在进行最后的收尾,长沙晚报报道称,湘府路快速路预计于今年5月底全线建成通车。

此外,片区内地铁交通网络纵横交错。已经建成的地铁 1 号线、及5 号线、7 号线有望在红星板块交汇,其中7号线将设井湾子站。

高铁、磁悬浮、地铁、高架、高速,再加上城际铁路和 " 三纵三横 " 的路网覆盖整个片区。

更为重要的是,根据规划图看,红星大市场南片将建设一座大型的城市绿地公园,直通曲塘水系。该公园位于 350 米超高建筑的脚下,或将成为南城最重要的 " 打卡 " 取景地。

片区还规划有 8 宗教育用地。8 宗教育地块现存有洞井小学、桃花小学、砂子塘天华寄宿学校等,除了桃花小学确定扩建外,洞井小学或将升级扩建,新增学校或达 4 所。

房企强势入驻,商业能级勃发

就在步步高长沙星城天地效果图曝光,继拍地之后再度引发关注之时,步步高与长房集团合作的消息,再次将大家的目光聚焦南城红星片区。

无疑,步步高长沙星城天地填补了该片区黄金十字的最后一片空白,将与德思勤、复地星光天地、步步高、通程共同构筑红星商圈。商圈能级勃发,并将进一步辐射长株潭融城区域,活跃整个板块的商业氛围。

从湘府路至韶山路,正荣、步步高、长房、德思勤、复地、红星、中建等企业留给南城的“杰作”逐一排开。

▲红星国际公寓项目效果图 

另外,未来 5-7 年内,华润还将投资 500 亿元,推动雨花区红星片区 " 城市更新 ",实现环境、产业、文化、社会四个层面的 " 四个更新 ",打造 " 森林公园商务区 ",建设千亿级产业聚集区,成为未来长株潭城市群的经济中心、商务中心、文化中心。

房企云集,片区活力焕新,红星商圈强势崛起指日可待!

扎根于此,红星实业与片区共繁荣

眼下的红星,正以全新的姿态,勾引着无数名牌企业的胃口。但在此之前,红星实业作为一家扎根于片区的企业,早已勤勤恳恳耕耘片区多年。

“南城发展的路途中,红星发挥了主力”,此种说法多次耳闻。

自2006年改制成立以来,红星实业将触角伸至大市场经营业务、农产品加工及物流配套展服务等业务,已经形成较为完善的产业链。红星实业还连续举办数届中国中部(湖南)国际农博会。

▲红星国际公寓效果图

从红星日用品批发,到红星糖酒批发城,再到红星农博休闲广场,以及金领家族、红星·国际星城、中南红·领邦、红星国际公馆等住宅,红星实业为南城为南城加冕,见证着片区的每一次蝶变。

▲红星国际公寓效果图

红星国际公馆,位居韶山南路成熟板块,更有32000㎡城市公园环伺,作为城中央宜居住区,其住宅产品已全部售完。

目前,红星国际公寓33-87㎡公园里轻奢公寓正在全城发售。

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