- 预售证: 长县房售许字(2019)第020号
- 开盘时间: 暂无资料
- 建筑类型:板楼
- 装修状况:毛坯
- 区域板块:
- 所在区县:长沙县
- 房屋类型:小高层,高层
- 房屋用途:普通住宅,商业楼,其它
- 建筑面积:240523.820平方米
- 占地面积:75107.000平方米
- 总 套 数:0
- 容 积 率:3.00
- 绿 化 率:36.00%
- 建筑密度:0.00%
- 停车位数: 个
- 物 管 费:
- 地理位置:
- 交房时间:暂无资料
- 开发商:长沙和汇房地产开发有限公司
- 物业公司:
- 物业费:
- 产权年限:0
旭辉東樾城
地址:湖南省长沙县星沙街道东九线以东、洋湖路以北、支二路以西
周边配套信息
小区占地面积6.3万方,总建筑面积24万方;
容积率3.0%。绿地率36%,总户
小区占地面积6.3万方,总建筑面积24万方;
容积率3.0%。绿地率36%,总户数1576户,车位数1706。车位配比1:1.1;
小区建筑共16栋,其中住宅12栋,社区商业2栋,社区用房1栋,幼儿园1栋。
小区共3个出入口,1个人行主入口位于东九路,1个车行主入口位于洋湖路,1个车行次入口位于支二路。
小区采用围合式布局,小区中心有面积6000平的集中式中央园林;外立面为新古典风格,材质为真石漆和质感涂料。
楼间距40-110米。东西最大楼距110米,南北最大81米。
小区为纯住宅社区规划,社区内无底商,居住氛围纯粹,无闲杂人等,私密性强。
独立单元类板楼结构,南北通透,三面宽,采光面积大、光照时间长。
围合式布局相比高低配布局的优势:
1、布局的逻辑:高低配小区出发点在于利润最大化。高层+洋房产品组合使地块利用最大化、建筑密度最大化、整盘均价最大化从而达到项目利润最大化;围合式布局的出发点在于居住舒适度。
2、建筑密度小(低密),楼间距大,本案楼间距最宽处81米,有效保证各楼栋间的采光,采光时长和采光面积更加均衡。各楼栋间通透性更强、视野穿透性更强。
3、为社区绿地留出更多空间,拥有集中式绿地和中央景观园林,净化小区环境,增加小区入住的仪式感同时为业主休闲提供给了场地。
4、高低配的社区土地皆被地上建筑物挤压,社区公共空间小;围合式布局为小区内健身设施、儿童活动区等公共活动区域预留了空间,使社区配套的功能性更加完备。
5、高低配社区有天然的住宅类型界限(高层区和洋房区),不同区域配置有差异性,居住人群参差不齐,小区内部存在鄙视链,社区资源配置不均衡;围合式布局注重资源配置均衡性,社区资源共享,业主参与性更强。促进邻里关系。
免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。