1、区域天心区南湖片区是"一江两岸"的重要地域之一，全区滨江地段长约19公里，以二环线猴子石大桥为界分为南北两段：北段是湘江大道及南湖片区，南段是湘江生态经济带沿江防洪道路。南湖片区西临湘江，东至书院路，北起城南西路，南至二环线，涉及4个街道的居民和火车南站第一大批单位，临江长约5.3公里，总占地面积3.57平方公里（5457亩），其中可开发土地2418亩。启动南湖片区整体改造是长沙市实施"又好又快、率先发展"发展战略的重要举措，将有效推进旧城棚户区的大面积改造，对沿江产业带建设、打造新的经济亮点产生积极影响，也将加速推进长株潭城市群的建设。 2、地理位置该宗地位于南湖片区内，北起规划中南港路，南至南湖路，西滨湘江大道，东抵书院路。 3、土地情况（1）土地面积：土地总面积为159.85亩，净用地面积为123.61亩，统征地，最终以市国土局测绘面积为准；（2）规划用途：商住；（3）土地现状：红线范围内有高压线通过，据南湖城建公司介绍，拟将高压线下地处理，由南湖城建公司负责，费用统一含于地价款中；红线内有两栋单体尚未拆除，交地时完成拆除；（4）交地标准：红线外五通，场地内未平整 5、规划情况综合容积率6.0，建筑密度20%，绿地率30%，设置酒店、商务写字楼、高层住宅，构建南湖片区200米地标，商业和住宅建筑面积比例为3：7，地上建筑面积约50万平方米，其中，普通住宅和公寓式酒店40万平方米，写字楼控制在10万平方米。